Vi tilbyr deg å låne inntil 85 % av boligens verdi. Det er alltid individuelle hensyn forbundet med å låne penger. Før vi kan tilby deg et boliglån, trenger vi derfor oppdatert informasjon om din økonomiske situasjon.

For å få innvilget boliglån er det et krav om at du må ha oppsparte midler, og hovedregelen er at du selv må stille med minimum 15 prosent av kjøpesummen. De resterende 85 prosentene låner du av banken.

Samtidig tilsier boliglånsforskriften at du kan låne maks fem ganger din totale inntekt, inkludert all gjeld. Dette er en regel alle banker i Norge må følge.

Les mer om egenkapital og prøv vår egenkapitalkalkulator her

Skal du kjøpe ny bolig, behøver du et finansieringsbevis fra banken. Med dette vet du hvor langt du kan gå i budrunden. Et finansieringsbevis gir deg oversikt over hvor mye du kan låne, hvor mye egenkapital eller annen sikkerhet du må ha, og hvor mye det vil koste deg per måned. For deg er det en trygghet at finansieringen er i orden den dagen du vinner budrunden.

Vi anbefaler deg å ordne dette i god tid før du begynner å gå på visninger, slik at du vet hvor høyt du kan gå i en eventuell budrunde.

Kjøper du ny bolig før du har solgt den gamle trenger vi eTakst/verdivurdering av nåværende bolig. Dokumentasjon kan sendes inn via danskebank.no/lastopp.

Finansieringsbeviset er gyldig i tre måneder, men kan enkelt fornyes ved å snakke med rådgiveren din.

Ja, det kan være mulig. Kjøper du ny bolig før du får solgt den gamle, trenger du en mellomfinansiering. Mellomfinansiering er et midlertidig lån som gir deg muligheten til å kjøpe bolig før du selger din gamle. Med to boliger og to lån, kan månedskostnadene bli høye. De fleste banker tilbyr avdragsfrihet for en periode. Da betaler du bare rentene og utsetter betalingen på selve lånet.

Når du har kjøpt deg bolig med finansieringsbevis fra banken, vil neste steg være å sende oss kjøpekontrakten. Vi trenger kjøpekontrakten for å produsere lånedokumentene som du skal skrive under på før boligen overtas. Kjøpekontrakten vil du få etter kontraktsmøtet med megler og/eller selger.

Ofte kan det være korte tidsfrister på overtagelse, og det er derfor viktig at du sender oss kjøpekontrakten så tidlig som mulig. Kjøpekontrakten sendes som vedlegg på melding i nettbanken (via "kontakt & hjelp" - "ny post").

Vi vil deretter produsere lånedokumenter som sendes til deg/dere pr. post. Du/dere signerer lånedokumentene og returnerer til banken. Når vi mottar signerte lånedokumenter, lånet legges til utbetaling. Normalt skjer dette 2-3 virkedager før overtagelsesdato.

Gratulerer med ny bolig!

Dersom du har fått godkjent finansiering i Danske Bank og har kjøpt bolig, må du sende oss en kopi av kjøpekontrakten. Med bakgrunn i informasjon fra kontrakten vil vi utarbeide lånedokumenter som skal signeres av alle låntakere.

Lånedokumentene sendes normalt til deg per post, signeres og returneres per post. Merk at for de dokumentene som krever vitnesignatur, kan vitnene ikke være i nær familie med noen av låntakerne.

Alternativt kan du også avtale å komme innom filial for å signere lånedokumenter med din rådgiver.

Ønsker du å se på muligheten for å gjøre en opplåning på ditt boliglån hos oss, kan du legge inn en søknad Danskebank.no/opplåning. Vi ber også om at du sender inn din siste skattemelding og to siste lønnslipper, eller dokumentasjon på annen inntekt. Har du lånet ditt sammen med noen, behøver vi samme dokumentasjon fra vedkommende. Dokumentasjon kan sendes inn via nettbanken eller danskebank.no/lastopp. Vi vil deretter ta kontakt med deg for videre dialog.

For å foreta ekstra innbetalinger på boliglånet, overfører du direkte til boliglånskontoen som en vanlig overføring mellom egne kontoer/betaling. Det er viktig at de planlagte månedlige trekkene likevel går som normalt.

Har du behov for å gjøre endringer på ditt boliglån, har du som kunde i Danske Bank mulighet til å gjøre disse endringene selv.
Logg inn med BankID og gjør de endringene du trenger.

Dette kan du gjøre:

• Endre lånets løpetid (kun lån med flytende rente)
• Bytte belastningsdato
• Endre belastningskonto
• Søke om avdragsfrihet
• Slå sammen lån

Vi gjør oppmerksom på at du kan ikke gjøre endringer på byggelån og boligkreditt.

Endre lånevilkår her

Mer informasjon om avdragsfrihet finner du her

Se våre generelle rentesatser

Gjeldene rente for ditt lån finner du ved å logge inn i nettbanken, trykke på pilen ved siden av lånekontoen og velge «vilkår».

Ved en renteendring varsler vi private kunder etter reglene i finansavtaleloven. Vi informerer per brev elektronisk i nettbank, e-Boks, Digipost eller per post. Alt avhengig av hva du som kunde har valgt.

Nominell rente er enkelt forklart det du betaler banken for å få låne penger, før gebyrer og andre kostnader er lagt til. Prosentsatsen sier hvor stor andel av lånesummen du må betale årlig.

Effektiv rente er nominell rente pluss etableringsgebyr, termingebyrer og andre kostnader forbundet med lånet. Altså sier den deg hvor mye du faktisk må betale for lånet.

Sammenlign derfor effektiv rente for ditt lånebeløp når du søker etter boliglån.

Du kan sammenligne våre lån og finne det som passer best for deg på våre nettsider eller i møte med en av våre rådgivere.

Det som skiller annuitetslån fra serielån er hvordan avdragene og rentene blir fordelt utover nedbetalingsperioden. Med serielån er avdragsdelen den samme ved hver terminbetaling, mens renteandelen synker. Med annuitetslån blir renteandelen mindre og avdragsdelen høyere. 

Hva bør du velge?

De fleste som tar opp boliglån velger annuitetslån, blant annet på grunn av forutsigbarheten det gir gjennom hele nedbetalingstiden. Derfor er dette også det som er blitt standard låneform for alle som søker boliglån, og det boliglånskalkulatoren tar utgangspunkt i.

Er du usikker på hva som er riktig låneform for deg, kan du lese mer om annuitetslån her og serielån her.

På våre nettsider har vi flere guider og artikler som omhandler ulike temaet for boligkjøp og salg og boliglån. 

I artikkelen "Boliglån for nybegynnere" kan du eksempelvis finne forklaring på mange av de mest omtalte begrepene.

Ønsker du lån til kjøp av båt ber vi deg ringe oss på telefon 987 08540. Du vil bli satt i kontakt med en rådgiver som vil behandle saken. Det er enkelte kriterier som må være på plass for å få lån til kjøp av båt:

• Båten må være 23 fot eller lengre.
• Båten må være registrert i Skipsregisteret.
• Krav om 100 % kaskoforsikring i båten.

Det forutsettes også at du benytter banken i det daglige til varekjøp og regningsbetaling.

Du kan låne inntil 65 % av kjøpesummen, med pant i båten.

Du kan ha inntil 15 års nedbetaling inkludert alder på båten. 

Eks: Er båten 9 år kan du ha 6 års nedbetaling.