Gå til hovedinnhold

Få hjelp: Lån

Her finner du en oversikt over ofte stilte spørsmål om lån. Bla nedover siden eller klikk på en av lenkene for å komme til den kategorien du ønsker.

Jeg skal kjøpe bolig

Endre på boliglånet

Endre lånevilkår

Lånedokumenter

Billån

Båtlån

Jeg skal kjøpe bolig

  • Vi tilbyr deg å låne inntil 85 % av boligens verdi. Det er alltid individuelle hensyn forbundet med å låne penger. Før vi kan tilby deg et boliglån, trenger vi derfor oppdatert informasjon om din økonomiske situasjon.

    Du kan også få en pekepinn på hvordan du ligger an med vår lånekalkulator.

    Finn ut hvor mye du kan låne

  • For å få innvilget boliglån er det et krav om at du må ha oppsparte midler, og hovedregelen er at du selv må stille med minimum 15 prosent av kjøpesummen. De resterende 85 prosentene låner du av banken.

    Samtidig tilsier boliglånsforskriften at du kan låne maks fem ganger din totale inntekt, inkludert all gjeld. Dette er en regel alle banker i Norge må følge.

    Les mer om egenkapital og prøv vår egenkapitalkalkulator her

  • Skal du kjøpe ny bolig, behøver du et finansieringsbevis fra banken. Med dette vet du hvor langt du kan gå i budrunden. Et finansieringsbevis gir deg oversikt over hvor mye du kan låne, hvor mye egenkapital eller annen sikkerhet du må ha, og hvor mye det vil koste deg per måned. For deg er det en trygghet at finansieringen er i orden den dagen du vinner budrunden.

    Vi anbefaler deg å ordne dette i god tid før du begynner å gå på visninger, slik at du vet hvor høyt du kan gå i en eventuell budrunde.

    Kjøper du ny bolig før du har solgt den gamle trenger vi eTakst/verdivurdering av nåværende bolig. Dokumentasjon kan sendes inn via danskebank.no/lastopp.

    Finansieringsbeviset er gyldig i tre måneder, men kan enkelt fornyes ved å snakke med rådgiveren din.

  • Ja, det kan være mulig. Kjøper du ny bolig før du får solgt den gamle, trenger du en mellomfinansiering. Mellomfinansiering er et midlertidig lån som gir deg muligheten til å kjøpe bolig før du selger din gamle. Med to boliger og to lån, kan månedskostnadene bli høye. De fleste banker tilbyr avdragsfrihet for en periode. Da betaler du bare rentene og utsetter betalingen på selve lånet.

    Les mer om mellomfinansiering her

  • Når du har kjøpt deg bolig med finansieringsbevis fra banken, vil neste steg være å sende oss kjøpekontrakten. Vi trenger kjøpekontrakten for å produsere lånedokumentene som du skal skrive under på før boligen overtas. Kjøpekontrakten vil du få etter kontraktsmøtet med megler og/eller selger.

    Ofte kan det være korte tidsfrister på overtagelse, og det er derfor viktig at du sender oss kjøpekontrakten så tidlig som mulig. Kjøpekontrakten sendes som vedlegg på melding i nettbanken (via "kontakt & hjelp" - "ny post").

    Vi vil deretter produsere lånedokumenter som sendes til deg/dere for signering i nettbank eller per post. Du/dere signerer lånedokumentene og returnerer de til banken. Når vi mottar signerte lånedokumenter, legges lånet til utbetaling. Normalt skjer dette 3 virkedager før overtagelsesdato.

    Gratulerer med ny bolig!

    Les mer om stegene etter boligkjøp her

  • Dersom du har fått godkjent finansiering i Danske Bank og har kjøpt bolig, må du sende oss en kopi av kjøpekontrakten. Med bakgrunn i informasjon fra kontrakten vil vi utarbeide lånedokumenter som skal signeres av alle låntakere.

    Lånedokumentene sendes til signering elektronisk i nettbanken din, men i noen tilfeller må dokumentene sendes per post. Merk at for de dokumentene som krever vitnesignatur, kan vitnene ikke være i nær familie med noen av låntakerne.
    Mer informasjon om lånedokumentene

  • Ønsker du å se på muligheten for å gjøre en opplåning på ditt boliglån hos oss, kan du legge inn en søknad Danskebank.no/opplåning. Vi ber også om at du sender inn din siste skattemelding og to siste lønnslipper, eller dokumentasjon på annen inntekt. Har du lånet ditt sammen med noen, behøver vi samme dokumentasjon fra vedkommende. Dokumentasjon kan sendes inn via nettbanken eller danskebank.no/lastopp. Vi vil deretter ta kontakt med deg for videre dialog.

Jeg vil endre på boliglånet mitt

  • For å foreta ekstra innbetalinger på boliglånet, overfører du direkte til boliglånskontoen som en vanlig overføring mellom egne kontoer/betaling. Det er viktig at de planlagte månedlige trekkene likevel går som normalt.
  • Nedbetalingsplanen finner du i nettbanken. Logg inn her, trykk på pilen bak lånekontoen og velg "vilkår". Deretter trykker du "Se nedbetalingsplan".

  • Har du behov for å gjøre endringer på ditt boliglån, har du som kunde i Danske Bank mulighet til å gjøre disse endringene selv.
    Logg inn med BankID og gjør de endringene du trenger.

    Dette kan du gjøre:

    • Endre lånets løpetid (kun lån med flytende rente)
    • Bytte belastningsdato
    • Endre belastningskonto
    • Søke om avdragsfrihet
    • Slå sammen lån

    Vi gjør oppmerksom på at du kan ikke gjøre endringer på byggelån og boligkreditt.

    Endre lånevilkår her

  • Se våre generelle rentesatser

    Gjeldene rente for ditt lån finner du ved å logge inn i nettbanken, trykke på pilen ved siden av lånekontoen og velge «vilkår».

  • Ved en renteendring varsler vi private kunder etter reglene i finansavtaleloven. Vi informerer per brev elektronisk i nettbank, e-Boks, Digipost eller per post. Alt avhengig av hva du som kunde har valgt.

  • Nominell rente er enkelt forklart det du betaler banken for å få låne penger, før gebyrer og andre kostnader er lagt til. Prosentsatsen sier hvor stor andel av lånesummen du må betale årlig.

    Effektiv rente er nominell rente pluss etableringsgebyr, termingebyrer og andre kostnader forbundet med lånet. Altså sier den deg hvor mye du faktisk må betale for lånet.

    Sammenlign derfor effektiv rente for ditt lånebeløp når du søker etter boliglån.

  • Det som skiller annuitetslån fra serielån er hvordan avdragene og rentene blir fordelt utover nedbetalingsperioden. Med serielån er avdragsdelen den samme ved hver terminbetaling, mens renteandelen synker. Med annuitetslån blir renteandelen mindre og avdragsdelen høyere. 
    Annuitetslån

    Søylene viser hvordan renter og avdrag fordeler seg ved et annuitetslån. Renteandelen blir etter hvert lavere, mens avdragsdelen øker tilsvarende.
    Serielån

    Søylene viser hvordan renter og avdrag fordeler seg ved et serielån. Her er avdragsdelen den samme gjennom hele lånets løpetid, mens rentene reduseres.

    Hva bør du velge?

    De fleste som tar opp boliglån velger annuitetslån, blant annet på grunn av forutsigbarheten det gir gjennom hele nedbetalingstiden. Derfor er dette også det som er blitt standard låneform for alle som søker boliglån, og det boliglånskalkulatoren tar utgangspunkt i.

    Er du usikker på hva som er riktig låneform for deg, kan du lese mer om annuitetslån her og serielån her.

Billån

  • Det er et lånetilbud der du finner informasjon om lånesum, rente, nedbetalingstid og terminbeløp. I tillegg til dette finner du vilkår og annen viktig informasjon om lånet og prosessen videre.
  • Du kan låne inntil 100 % av bilens verdi. Vi tar en kredittvurdering av hver enkelt søknad for å avgjøre lånesum.
  • Personbiler, varebiler under 3,5 tonn og bobiler som kan registreres i motorvognregisteret kan finansieres med billån. Det stilles krav til alder på bilen ut fra nedbetalingstid på billånet. Regelen her er at bilen skal være nedbetalt når den er 12 år. Du kan ikke finansiere MC, campingvogn, scooter etc med billån i Danske Bank.
  • Ja. Du bør da være sikker på at kjøpesummen er større enn restsaldo på heftelsen. Ved kjøp av bil med heftelse vil banken innfri heftelsen i bilen, eventuelt overskytende sum overføres direkte til selgers konto.
  • Årsmodell på bilen bestemmer nedbetalingstiden du kan ha på billånet. Regelen er at billånet skal være nedbetalt når bilen er 12 år gammel. Danske Bank tilbyr maks 10 års nedbetalingstid. Nedbetalingstid lengre enn 8 år krever 20% egenkapital.
  • Nei, billån kan kun brukes til kjøp av bil. Skal du låne penger til andre formål bør du vurdere en opplåning på boliglån eller en annen type kreditt.

  • Du kan kjøpe bil av både forhandlere og privatpersoner i Norge. Vi finansierer ikke bilkjøp mellom ektefelle/samboer, nær familie eller personer som bor på samme adresse.

  • Ja, vi krever full kaskoforsikring av bilen og vil notere en tredjepartsinteresse hos forsikringsselskapet. Du kan selv velge forsikringsselskap. Som kunde i Danske Bank får du opptil 27 % rabatt på skadeforsikringer hos Tryg. Les mer om bilforsikring hos Tryg her.
  • Nei, vi tilbyr ikke billån til privatimporterte biler.
  • Du står fritt til å innbetale så mye du ønsker, når du ønsker på billånet. Dette har du oversikt over i nettbanken din hvor billånet alltid er tilgjengelig. Nedbetalingsplanen er det du minimum må innbetale.
  • Utbetaling av billånet skjer direkte fra banken til bilselger. Billånet blir utbetalt når lånedokumenter er signert og bilen er omregistrert til kjøper.
  • Nei, et krav for å få billån er at låntaker ikke har betalingsanmerkninger.

  • Eier av bil må også være låntaker. Dersom det skal være to eiere på bilen, må begge være låntakere.

    Per i dag godtar vi kun medlåntaker som er samboer/ektefelle. Vi godtar for eksempel ikke søsken, venner eller foreldre/barn som medlåntaker.
  • Nei, Danske Bank tilbyr ikke refinansiering av eksisterende billån.

Båtlån

  • Ønsker du lån til kjøp av båt ber vi deg ringe oss på telefon 987 08540. Du vil bli satt i kontakt med en rådgiver som vil behandle saken. Det er enkelte kriterier som må være på plass for å få lån til kjøp av båt:

    • Båten må være 23 fot eller lengre.
    • Båten må være registrert i Skipsregisteret.
    • Krav om 100 % kaskoforsikring i båten.

    Det forutsettes også at du benytter banken i det daglige til varekjøp og regningsbetaling.

  • Du kan låne inntil 65 % av kjøpesummen, med pant i båten.

  • Du kan ha inntil 15 års nedbetaling inkludert alder på båten. 

    Eks: Er båten 9 år kan du ha 6 års nedbetaling.