Om du planlegger å kjøpe for et høyere beløp, må du blant annet ha mer egenkapital eller tilby tilleggssikkerhet. Nedenfor kan du lese mer om hvordan vi har foretatt beregningene, og hva lånet vil koste.
For å komme videre i søkeprosessen, klikk på "Søk om lån" knappen nedenfor. I lånesøknaden vil du kunne dele flere detaljer, og vi kan gjøre en mer presis vurdering av din låneevne.
terminbeløp
-
LånebeløpNår du kjøper bolig, må du betale kostnader, og dette dekkes ikke av boliglånet. Det er derfor viktig å huske at du må ha penger til å betale for kostnadene i tillegg til kjøpesummen. Du finner informasjon om de relevante kostnadene i prospektet/boligannonsen.3.600.000 krBelåningsgradBelåningsgraden sier noe om hvor mye lån du har i forhold til boligens verdi. For å få innvilget boliglån er det et krav om at du må ha oppsparte midler. Hovedregelen er at du må stille med minimum 15 % av total kjøpesum (Kjøpesum, evt. andel fellesgjeld og kjøpsomkostninger)81%Månedlig terminbeløpDet månedlige terminbeløpet er det du skal betale hver måned, og inkluderer avdrag, renter og gebyrer.3.600 krNedbetalingstid20 årAntall terminer240 månederNominell renteNominell rente er enkelt forklart det du betaler banken for å få låne penger, før gebyrer og andre kostnader er lagt til. Veiledende priser finner du på våre lånesider på Priser og vilkaar2.80 %Effektiv renteEffektiv rente er nominell rente pluss etableringsgebyr, termingebyrer og andre kostnader forbundet med lånet. Altså sier den deg hvor mye du faktisk må betale for lånet.2.85 %GebyrerGebyrer som er benyttet i kalkulatoren: Månedlig termingebyr på kr 60, depotgebyr kr 1 000 og etableringsgebyr kr 1 900.756.670 krSum rente- og gebyrkostnaderTotale kostnader du betaler for lånet gjennom hele låneperioden, inklusive rentekostnad og gebyrer.756.670 krTotalbeløp å betaleDet samlede beløp som skal tilbakebetales, lånebeløp, rentekostnader og gebyrer.4.356.670 kr
-
Din livssituasjon, betalingsevne og din totale økonomi avgjør hvor mye du faktisk kan låne til å kjøpe ny bolig. Lånebeløpet som vi har kommet frem til er et estimat, og kan ikke sidestilles med et Finansieringsbevis. Når en konkret beregning gjøres med alle dine individuelle opplysninger, kan det endelige beløpet både bli lavere og høyere. Årsaken er graden av detaljer som inngår i beregningene.
I våre beregninger har vi, med utgangspunkt i informasjonen du har delt, beregnet din/din husstands likviditet (betalingsevne) basert på inntekter og utgifter. Vi gjør oppmerksom på at utgiftene vi har benyttet er et minimum som bl.a. er basert på statistiske data. Det betyr, at hvis den reelle utgiftsposten er vesentlig høyere, vil likviditeten og betalingsevnen påvirkes og dermed også størrelsen på lånet. Ved en mer individuell gjennomgang av din/din husstands økonomi, kan du derfor oppleve at lånebeløpet som vi kan tilby er lavere enn det som er beregnet i kalkulatoren. I tillegg har vi hensyntatt at man ikke kan låne mer enn totalt 5 ganger samlet brutto årsinntekt, og at man skal klare en eventuell renteøkning på 5 prosentpoeng. En forutsetning for å ta opp et boliglån er at du også har egenkapital/oppsparte midler som utgjør minst 15 % av boligens verdi. For fast eiendom kommer kjøpsomkostninger på 2,5 % av kjøpesum i tillegg.
Hvis du har et kredittkort og har registrert at du har benyttet kr 50 000 i kreditt, vil vi inkludere kostnaden du har knyttet til tilbakebetaling av det benyttede beløpet.
Vi benytter en standard rente på 2,3 % og en nedbetalingstid på 25 år. -
Å kjøpe bolig er for de fleste den største investeringen man gjør i livet. Derfor er det viktig å være godt forberedt.
Ved hjelp av vår boliglånskalkulator kan du enkelt beregne hvor mye lånet kommer til å koste deg per måned.
-
Dersom du ønsker å søke om byggelån er det greit at du er kjent med at risikoen både for deg og banken er større enn ved kjøp av bolig. Dette gjør at byggelånet vi tilbyr trolig vil være lavere enn det boliglånskalkulatoren viser.
Bruk gjerne kalkulatoren for å få et estimat på hvor stort boliglån din økonomi tåler, slik at du kan ta med deg dette inn i planleggingen av byggeprosjektet. Ta gjerne også høyde for en god buffer allerede i planleggingsfasen.
Ethvert byggeprosjekt er unikt slik at det kan være vanskelig å estimere eksakt hvor stort byggelån du kan få. Du kan lese mer om byggelån, hvordan du bør gå frem og hva banken krever her.
-
Hvis du har alt klart, kan du klikke på "Søk om lån" knappen og starte en lånesøknad. Ønsker du å vite litt mer om hvordan du kan forberede deg innen du kjøper ny bolig og om prosessen steg for steg, anbefaler vi å se nærmere på disse sidene:
Finansieringsbevis
Kjøpe bolig sammen
Sjekk gjerne om alle opplysningene stemmer. Det kan også være at egenkapitalbeløpet er for lavt til at vi kan tilby et boliglån.
Har du spørsmål, er du er velkommen til å kontakte oss via Chat eller på telefon 987 08540.
-
Din livssituasjon, betalingsevne og din totale økonomi avgjør hvor mye du kan låne til å kjøpe ny bolig. I våre beregninger har vi med utgangspunkt i de informasjoner du har delt beregnet din/din husstands likviditet (betalingsevne) basert på inntekter og utgifter. Utgiftene vi har benyttet er bl.a. basert på statistiske data. I tillegg har vi hensyntatt at man ikke kan låne mer enn totalt 5 ganger samlet brutto årsinntekt, og at man skal klare en eventuell rentestigning på 5 %. En forutsetning for å ta opp et boliglån er at også en egenkapital/oppsparte midler som utgjør minst 15% av boligens verdi.
Hvis du har et kredittkort og har registrert at du har benyttet kr 50 000 i kreditt, vil vi inkludere kostnaden du har knyttet til tilbakebetaling av det benyttede beløpet. Vi benytter en standard rente på x% og en nedbetalingstid på X mnd/år. -
Å kjøpe bolig er for de fleste den største investeringen som man gjør i livet. Derfor er det viktig å være godt forberedt.
Ved hjelp av vår boliglånskalkulator kan du enkelt beregne hvor mye lånet kommer til å koste deg per måned.
-
Hvis du har alt klart, kan du klikke på "Søk lån" knappen og starte en lånesøknad. Ønsker du å vite litt mer om hvordan du kan forberede deg innen du kjøper ny bolig og om prosessen steg for steg, anbefaler vi å se nærmere på disse sidene:
Finansieringsbevis
Kjøpe bolig sammen
terminbeløp
-
LånebeløpNår du kjøper bolig, må du betale kostnader, og dette dekkes ikke av boliglånet. Det er derfor viktig å huske at du må ha penger til å betale for kostnadene i tillegg til kjøpesummen. Du finner informasjon om de relevante kostnadene i prospektet/boligannonsen3.600.000 krBelåningsgradBelåningsgraden sier noe om hvor mye lån du har i forhold til boligens verdi. For å få innvilget boliglån er det et krav om at du må ha oppsparte midler, og hovedregelen er at du må stille med minimum 15 % av total kjøpesum (kjøpesum + evt andel fellesgjeld + kjøpsomkostninger).81%Månedlig terminbeløpDet månedlige terminbeløpet er det du skal betale hver måned og inkluderer avdrag, renter og gebyrer.3.600 krNedbetalingstid20 årAntall terminer240 månederNominell renteNominell rente er enkelt forklart det du betaler banken for å få låne penger, før gebyrer og andre kostnader er lagt til. Veiledende priser finner du på våre lånesider på danskebank.no2.80 %Effektiv renteEffektiv rente er nominell rente pluss etableringsgebyr, termingebyrer og andre kostnader forbundet med lånet. Altså sier den deg hvor mye du faktisk må betale for lånet.2.85 %GebyrerGebyrer som er benyttet i kalkulatoren: månedlig termingebyr på kr 60, depotgebyr på kr 1 000 og etableringsgebyr kr 1 900756.670 krSum rente- og gebyrkostnaderTotale kostnader for hele lånets varighet, inkludert rentekostnad og gebyrer.756.670 krTotalbeløp å betaleDet samlede beløp som skal tilbakebetales, lånebeløp, rentekostnader og gebyrer.4.356.670 kr
-
Nedbetalingsplanen viser hvordan utviklingen vil bli i de kommende 12 måneder for et annuitetslån under forutsetning av at rentesatsen og termingebyret er uendret, samt at terminbeløpet betales på forfallsdatoen.
-
Vi tilbyr boliglån til deg som er kunde i Danske Bank.
Her finner du aktuelle priser på våre låneprodukter:
Privat
lån
Prisliste Akademikerne
Den boliglånsrenten som du vil tilbys er avhengig av en rekke faktorer, og vil bli endelig avtalt ved signering av lånet.
Lån bevilges i henhold til våre gjeldende kredittvilkår og vår kredittvurdering, og baseres på de opplysningene som vi mottar fra deg/dere i forbindelse med lånesøknaden. Vi foretar en grundig analyse av din husstands betalingsevne for å sikre at du som kunde både evner å betale tilbake på lånet, og har en god hverdagsøkonomi.
Lånet skal sikres med 1. prioritets pant i boligen som kjøpes, og kjøpesummen må dokumenteres gjennom en kjøpekontrakt.
Lånebeløpet kan utgjøre maks 85% av boligens markedsverdi/avtalte kjøpesum. For andelsleilighet i borettslag/bolig med fellesgjeld, kan ditt lån i Danske Bank med tillegg av din andel fellesgjeld iborettslaget/bolig maksimalt utgjøre 85% av totalbeløpet. Totalbeløpet er summen av kjøpesum og andel fellesgjeld.
I henhold til Boliglånsforskriften kan du/dere låne maks fem ganger din husstands totale inntekt, inkludert all gjeld. Dette er en regel alle banker i Norge må følge.
Vi forutsetter at de opplysningene som vi mottar om din husstands økonomi kan dokumenteres. Videre kreves det lønnsinngang (pensjon, trygd etc.) i Danske Bank, og at du benytter oss som bank i det daglige.
Hvis du er amerikansk statsborger eller på annen måte er skattepliktig til USA, kan du ikke søke om lån via våre online kanaler. Du er velkommen til å kontakte Kundeservice på 987 08540.
Kundekontroll vil gjennomføres og vi krever at den oppfyller alle krav til hvitvaskingsregelverket, og at det ikke blir satt i verk offentlige begrensninger eller reguleringer som er til hinder for eller begrenser vår mulighet til å inngå låneavtalen.
Boliglånet skal man leve med i mange år, og renten kan endre seg både opp og ned i løpet av disse årene. Vi gjør derfor alltide en vurdring av om låntakere kan tåle renteoppgang på 3 prosentpoeng. I tillegg må låntakerne som minimum kunne tåle lånekostnadene ved en rente på 7 %.