Langsiktighet skaper lønnsomhet for eiendomsselskapet

- Vi har erfart at å ta gode og bærekraftige valg i byggeprosessen, som igjen fører til at bygget oppnår en høyere miljøsertifisering, har økt verdien på flere av byggene våre betydelig, forteller Joachim Flaten. Han er finansdirektør i eiendomsselskapet AVA Eiendom, som har satt høye mål for hvordan de vil bidra til grønn omstilling i eiendomsbransjen.

- Kombinasjonen av besparelser på grønne lån og verdistigningen på bygget gjør at vi absolutt ser lønnsomhet i å ta bærekraftige valg. I tillegg er dette viktig for oss, for vi ønsker å bygge kvalitet. Vi vil at våre bygg skal ha lavest mulig utslipp, være energieffektive og blir bygget i materialer som har varighet lengst mulig, forteller Flaten.

Se videointervju med AVA Eiendom

Opplever bankene som en pådriver for deres bærekraftsarbeid

- Bankene er veldig viktige. De er en pådriver for det miljøarbeidet som bransjen må ta tak i, sier Arne Vannebo som er daglig leder i AVA Eiendom, og har lang fartstid i bransjen. Han forteller at deres samarbeid med Danske Bank strekker seg 25 år tilbake i tid.

- Vi har hatt et førsteklasses samarbeid. Vi kjenner hverandre veldig godt etter så mange års samarbeid, og de er en forutsigbar og god bank for oss. Vi opplever at Danske Bank er en pådriver i forhold til å utvikle det miljømessige. Det har blitt mer tydelighet, og det har blitt mer fokus på grønn finansiering. Og det at det er målbart er veldig viktig. Bankene stiller tydelige krav som er med å dra bransjen i riktig retning, noe vi synes er veldig bra, sier Vannebo.

- Bransjen preges av litt ulike aktører, der noen tenker veldig langsiktig, hvor de da bygger bygg for å eie dem lenge, forteller han videre.
Han forklarer at på samme måte som at noen aktører tenker langsiktig, er det også mange som ser på bransjen mer kortsiktig, og at det er en utfordring i forhold til å bygge de riktige byggene, ta de riktige valgene, og tenke langsiktig.

- Ofte er den kortsiktige tankegangen, når du setter opp et bygg for å selge det, en fiende i forhold til både god arkitektur og det å kunne ta de riktige valgene og satse på å bygge miljømessige gode bygg, sier han.

Les mer om hvordan du kan sparre med oss omkring grønn omstilling

Nytt grønt bygg skal romme 3.000 studenter i Oslo sentrum

Deres nyeste prosjekt er et helt nytt bygg i Kirkegata i Oslo, som i august stod klar til skolestart for over 3.000 av Høyskolen Kristianias studenter.

- Det er gøy å drive med næringseiendom, for da kan man sette spor etter seg. Og her håper vi at vi setter gode spor etter oss med dette bygget. Dette bygget er først og fremst bygd på en veldig effektiv måte. Bygget har topp isolasjon, topp moderne styring av ventilasjonsanleggene som får ned energiforbruket, og grønne tak. Her har vi investert ordentlig i en fantastisk flott påkostet fasade som er bygd med lokal stein fra Grorud og fra Røyken, sier Joachim Flaten.

AVA Eiendoms nyeste bygg stod i august klar til skolestart for over 3 000 studenter.

Bygget er finansiert gjennom grønt byggelån, senere gjort om til grønt lån, utstedt av Danske Bank.

- Dette bygget her er jo for det første veldig flott å se på. Også er det bygget i materialer som har veldig lang varighet, som i det lange løp er bærekraftig. Bygget er også BRREAM Excelent-sertifisert, det er viktig for lokalsamfunnet ved at det er en høyskole som skal flytte inn, og det er tatt høyde for biologisk mangfold- ved å ta vare på naturen rundt seg. Så bygget er bærekraftig på veldig mange områder, i tillegg til dette med energibesparing, sier Espen Jorvang som er leder for næringseiendom i Danske Bank.

- Vi la høye miljøambisjoner før vi begynte å bygge, og det har vi oppnådd. Så det blir et miljømessig veldig bra bygg
 Arne Vannebo.

Sertifisering og besparelser med grønne lån

- En god sertifisering har blitt veldig viktig de seneste årene, og kommer til å bli viktigere fremover. Fordi både bankene og leietakerne krever det, og vi ser at solide eiendomsselskap betaler mer for godt sertifiserte bygg, forteller Joachim Flaten.

Han sier også at det har blitt mer konkret de siste årene når bankene sier at man får en besparelse på x punkter dersom dere får et energimerke som tilsvarer y.

- Da kan vi ta konkrete valg om vi ønsker å investere ytterligere i bygget for å øke energimerket på bygget opp til det som defineres som et grønt bygg, forklarer finansdirektøren.

- Leietakerne etterspør grønne bygg i mye større grad enn tidligere. Og det er veldig bra. For det tvinger hele bransjen til å tenke miljø, sier Arne Vannebo.

Deres nye bygg i Kirkegata vil få en såkalt BRREAM Excelent sertifisering, som er en av de høyeste klassifiseringene et bygg kan oppnå.

Viktig med en forankret bærekraftsstrategi og gode samarbeidspartnere

AVA Eiendoms egen bærekraftsstrategi er utarbeidet helt på toppen i selskapet, og har vært diskutert og vedtatt i styret. - Det er veldig motiverende, og det er positivt, å jobbe for å skape grønnere bygg. Både de vi har, og de nybyggene i skal sette opp, sier AVA Eiendoms daglige leder.

- Danske Banks bærekraftsstrategi utøves i stor grad gjennom våre kunder. Det er der vi har størst påvirkning. Og da er det viktig å ha kunder som AVA Eiendom, som tenker på bærekraft – og tenker de rette tingene både for bransjen og samfunnet, sier Espen Jorvang fra Danske Bank.

- Det mest spennende i vår bransje er definitivt det miljømessige. Det kommer til å skje store endringer fremover, og vi som bransje må bli mer miljøbevisste. Vi må utvikle grønnere bygg, og vi må ta ned det miljømessige fotavtrykket på det å drifte og utvikle næringseiendom, sier Arne Vannebo om fremtiden for AVA Eiendom og eiendomsbransjen.