Sitter du igjen med mindre enn forventet etter boligsalget og kan ikke dekke inn mellomfinansieringen? Da kan lånet på den nye boligen din bli litt større enn opprinnelig tenkt eller du må nedbetale mellomfinansieringen med annen egenkapital. Normalt tar vi høyde for at dette kan skje, for å unngå at du må selge ny bolig, som vil være ytterste konsekvens om finansieringen misligholdes.

Ta kontakt med banken så snart som mulig for å få en økonomisk oversikt om lånet blir vanskelig å betjene. Du kan også selv gjøre endringer på bl.a. løpetid og søke om avdragsfrihet via vårt skjema for endring av lån.

Hvis du kjøper før du selger vil du med mellomfinansiering måtte betale renter og eventuelle avdrag på tre lån; gammelt, nytt og mellomfinansiering for egenkapital på nytt.

I tillegg til dette eier du også to boliger som begge vil ha løpende utgifter som blant annet strøm, forsikring og kommunale avgifter. Bor du i et område hvor du vet det er vanskelig å få solgt, kan det derfor være lurt å selge før du kjøper nytt. Da slipper du å sitte med høy gjeld og doble utgifter over en lengre periode.

Selger du først vet du helt sikkert hvor mye du kan kjøpe ny bolig for. Vet du at du kan klare høyere kostnader i en periode, har oppsparte midler eller vet du skal kjøpe billigere enn du skal selge for er det enklere å kjøpe først med mellomfinansiering.

Er du usikker på hva du skal gjøre, snakk med oss i banken før du starter jakten på drømmeboligen. Vi er eksperter på dette området og kan hjelpe til å finne ut om det er riktig for deg å selge før du kjøper eller om mellomfinansiering passer best til din situasjon.