Før du gir deg i kast med boligannonsene kan det være lurt å ta en gjennomgang av økonomien for å se hvor mye du tåler å låne. Da er du klar til å være med på budrunden den dagen drømmeboligen dukker opp. 

Eier du en bolig i dag og skal kjøpe en ny, trenger du å vite hva boligen din er verdt. Verdien på boligen du har vil i stor grad fortelle hva du har råd til å kjøpe.

Ta gjerne kontakt med banken for å få hjelp til å få økonomisk oversikt. Det finnes ulike lånekalkulatorer som kan gi deg svar på hvor mye du kan låne på bakgrunn av inntekt og egenkapital. 

Vil du få en pekepinn på hvordan du ligger an kan du prøve vår boliglånskalkulator.

Mellomfinansiering - når du kjøper før du selger

Kjøper du ny bolig før du har solgt den gamle, trenger du kanskje mellomfinansiering. Mellomfinansiering er et midlertidig lån som gir deg muligheten til å kjøpe bolig før du selger din gamle. Med to boliger og to lån, kan månedskostnadene bli høye. De fleste banker tilbyr avdragsfrihet for en periode. Da betaler du bare rentene og utsetter betalingen på selve lånet.

Les mer om mellomfinansiering her

Med finansieringsbeviset vet du hvor langt du kan gå i budrunden. Et finansieringsbevis gir deg oversikt over hvor mye du kan låne, hvor mye egenkapital eller annen sikkerhet du må ha og hvor mye det vil koste deg per måned. For deg er det en trygghet at finansieringen er i orden den dagen du vinner budrunden.

Ofte er det flere som er interessert i samme drømmebolig som deg. Med finansieringsbeviset slipper du å ta noen forbehold i budrunden. Det kan være en fordel når det er flere som byr på samme bolig.

Det er rådgiver i banken som gir deg finansieringsbevis, så den dagen du vinner budrunden har du allerede en kontaktperson som vil hjelpe deg gjennom prosessen. Finansieringsbeviset er gyldig i tre måneder, men kan enkelt fornyes ved å snakke med rådgiveren din.

Les mer om finansieringsbevis

Før du starter jakten i boligannonsene kan det være smart å sette opp en liste over hva du synes er viktig. Ønskelisten blir ofte lang og innholdsrik, men erfaringene viser at de færreste av oss har råd til alt vi setter på listen. Hva er de viktigste kravene dine til den nye boligen, og hva er hovedgrunnen til at behovet for en ny bolig melder seg.? Venter du barn og mangler mer plass, har barna vokst ut av redet eller har økonomien din endret seg slik at du har behov for en billigere bolig? 

Tips til visning

Det er mange tilfeldigheter som påvirker budrunden. Alle bud som legges inn er bindende, så vær sikker på at dette er en bolig du ønsker å kjøpe. Så snart budrunden er i gang, har du som regel korte tidsfrister å forholde deg til. Under budrunden er det viktig å være tilgjengelig på telefon. Megler vil kontakte deg om noen byr høyere enn deg. Ha finansieringen klar slik at du slipper å legge inn forbehold om finansiering, da kan selger velge et lavere bud. Det er lett å bli revet med i en budrunde, så sett et maksbeløp.

Nå er drømmeboligen din! Forhåpentligvis har skuldrene senket seg noen hakk og det er klart for et kontraktsmøte hos eiendomsmegler. Der signerer du og selger kjøpekontrakten og går gjennom detaljene rundt overtakelse og oppgjør. Du får tilsendt kjøpekontrakten før møtet hos eiendomsmegler, så gå gjennom den i forkant slik at du har eventuelle spørsmål klar til møtet.

Finansieringen skal passe til dine behov og ønsker

Ny bolig betyr gjerne også nye gjenstander. Sjekk derfor at innboforsikringen din har god nok dekning for det du har behov for. Flytter du til noe større, bør nemlig også forsikringssummen økes. Når du sammenligner innboforsikring, kan det være lurt å se på hvor gode betingelser du får - i tillegg til prisen.

Som kunde i Danske Bank for du fast lav pris på innbo hos vår samarbeidspartner Tryg, i tillegg til at du får inntil 27 % rabatt jo flere forsikringer du samler. Tryg sin beste innboforsikring dekker alt fra uflaksskader til bekjempelse av skjeggkre, og uhell både i og utenfor hjemmet.

Innboforsikringen din gjelder for begge adresser i flytteperioden, altså er du forsikret både mot tyveri og skader under flytting. Derfor kan det være lurt å bestille inboforsikringen før du gjennomfører flyttingen, men husk å melde adresseendring til forsikringsselskapet så snart flyttingen er gjennomført.

Les mer om innboforsikringen du får som Danske Bank-kunde hos Tryg